农村土地承包合同纠纷 （2016）苏01民终8754号

农村土地承包分为农村集体经济组织内部的家庭承包方式和其他方式的承包两种形式，领取农村集体土地承包经营权证书或签订承包合同时，取得土地承包经营权。本案中，作为小赵组村民的董依亮有权依据农村集体土地承包经营权证书所载明的数额取得8.2亩土地的承包经营权。董依亮与小赵组于2000年11月27日签订的承包合同是双方当事人真实意思表示且不违背法律规定，应予保护。董依亮依据该承包合同取得了75.8亩土地的承包经营权，当属其他方式的承包这种取得农村土地承包经营权的形式，该承包合同应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。虽然小赵组有过与蔡庄组、联合组合并为大联合组的经历，但根据浦口区星甸街道石窑社区居民委员会出具的证明，应当认定小赵组现已恢复原状、独自存在，故小赵组具有诉讼主体资格。本案所涉承包合同本质是土地租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定:租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，因双方当事人于2000年11月27日签订的承包合同已于2015年10月30日租赁期限届满，小赵组要求董依亮返还75.8亩土地的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。董依亮辩称的承包合同已解除、无效的辩解意见，因无证据

农村土地承包分为农村集体经济组织内部的家庭承包方式和其他方式的承包两种形式，领取农村集体土地承包经营权证书或签订承包合同时，取得土地承包经营权。本案中，作为小赵组村民的董依亮有权依据农村集体土地承包经营权证书所载明的数额取得8.2亩土地的承包经营权。董依亮与小赵组于2000年11月27日签订的承包合同是双方当事人真实意思表示且不违背法律规定，应予保护。董依亮依据该承包合同取得了75.8亩土地的承包经营权，当属其他方式的承包这种取得农村土地承包经营权的形式，该承包合同应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。虽然小赵组有过与蔡庄组、联合组合并为大联合组的经历，但根据浦口区星甸街道石窑社区居民委员

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8754号上诉人（原审被告）：董依亮，男，1967年10月15日生，汉族，农民。委托诉讼代理人：党明林，南京市雨花台区普德法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：浦口区星甸街道石窑社区小赵组,住所地南京市浦口区星甸街道石窑社区小赵组。主要负责人：赵家兵，该组组长。委托诉讼代理人：魏有清，浦口区汤泉法律服务所法律工作者。上诉人董依亮……