房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终2095号

梁龙宇、李松涛向法庭递交的证据均是由梁龙宇、李松涛、中介陈某某三人组成的微信聊天记录，内容一致，且真实、完整，本院予以确认。从微信聊天记录分析，梁龙宇虽在2016年6月1日表示自己的理财产品因赎回可能存在问题，但是双方并未约定6月8日不再过户。6月7日，梁龙宇在通知中介、李松涛、李若诗按约过户时，得知李松涛在外出差表示同意等李松涛回来再说，由此可见，梁龙宇、李松涛对合同约定的6月8日过户时间进行了变更，之后，虽然双方就过户时间多次协商，但是仍未能确定具体时间。故一审法院认定，梁龙宇、李松涛、李若诗均无违约行为。根据原审查明的事实，一审法院认为：依法成立的合同受法律保护。梁龙宇、李松涛、李若诗签订的上海市房地产买卖合同、补充协议，除房价条款非双方当事人的真实意思表示外，其他条款均系双方真实意思表示，内容并未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。现合同约定的过户期限已届满，故梁龙宇要求李松涛、李若诗办理过户手续的诉讼请求，一审法院院予以支持。根据前述，因梁龙宇、李松涛、李若诗均无违约行为，故梁龙宇要求李松涛、李若诗支付违约金，李松涛、李若诗要求解除合同并要求梁龙

梁龙宇、李松涛向法庭递交的证据均是由梁龙宇、李松涛、中介陈某某三人组成的微信聊天记录，内容一致，且真实、完整，本院予以确认。从微信聊天记录分析，梁龙宇虽在2016年6月1日表示自己的理财产品因赎回可能存在问题，但是双方并未约定6月8日不再过户。6月7日，梁龙宇在通知中介、李松涛、李若诗按约过户时，得知李松涛在外出差表示同意等李松涛回来再说，由此可见，梁龙宇、李松涛对合同约定的6月8日过户时间进行了变更，之后，虽然双方就过户时间多次协商，但是仍未能确定具体时间。故一审法院认定，梁龙宇、李松涛、李若诗均无违约行为。根据原审查明的事实，一审法院认为：依法成立的合同受法律保护。梁龙宇、李松涛、李若诗签

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2095号上诉人(原审被告，反诉原告)：李松涛，男，1970年12月1日生，汉族，户籍地浙江省永康市。上诉人(原审被告，反诉原告)：李若诗，女，1994年4月29日生，汉族，户籍地浙江省永康市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：钟楠，上海东申律师事务所律师。被上诉人(原审原告，反诉被告)：梁龙宇，男，1956年5月4日出生，汉族，户籍地上……