确认合同无效纠纷 （2017）辽08民终1306号

第二原告与第一被告系父子关系，双方签订的房屋买卖契约，是双方真实意思的表示，且涉案房屋已办理了产权更名，二被告已实际居住，该“契约”应视为合法有效。第一原告称“无其签名，不知情”，与客观事实不符。第一原告又称“二被告未付房款”，虽然第二被告未提供收条证明，但契约第二条已约定“乙方一次性付清所有房款”，如未付款，原告不应变更房屋产权及交付房屋。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条及最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决：第二原告张凤国与第一被告张海明于2010年8月27日签订的房屋买卖契约有效。案件受理费300.00元，由于丽娟负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（一）》

第二原告与第一被告系父子关系，双方签订的房屋买卖契约，是双方真实意思的表示，且涉案房屋已办理了产权更名，二被告已实际居住，该“契约”应视为合法有效。第一原告称“无其签名，不知情”，与客观事实不符。第一原告又称“二被告未付房款”，虽然第二被告未提供收条证明，但契约第二条已约定“乙方一次性付清所有房款”，如未付款，原告不应变更房屋产权及交付房屋。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条及最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条之规定，并经本院审

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终1306号上诉人（原审第一原告）：于丽娟，女，1958年12月24日出生，汉族，农民，住营口南楼经济开发区。被上诉人（原审第二原告）张凤国，男，1955年11月8日出生，汉族，农民，住址同上原告，系原告丈夫。被上诉人（原审第一被告）张海明，男，1984年12月15日出生，汉族，司机，住营口南楼经济开发区。被上诉人（原审第二被告）李娜娜……