金融借款合同纠纷 （2019）辽1302民初2623号
裁判要旨
原告中国银行朝阳分行与被告魏春雷签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。 被告魏春雷按合同约定履行部分还款义务后即发生违约，该违约行为已致使案涉借款合同目的不能实现，亦符合双方约定的合同解除要件，合同应予解除。 案涉借款发生在被告魏春雷、袁永娜婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。 故对原告所主张的由被告魏春雷、袁永娜偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 《个人一手住房贷款合同通用条款》载明：若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的保证责任。 案涉抵押财产只办理了预告抵押登记，保证人的保证责任不能免除，故对被告铭丰房地产公司提出的免除保证责任的抗辩意见，本院不予采纳。 被告铭丰房地产公司、泰运担保公司应承担连带保证责任。 被告魏春雷、袁永娜经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放
摘要
中国银行股份有限公司朝阳分行与魏春雷、袁永娜金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初2623号原告：中国银行股份有限公司朝阳分行，统一社会信用代码91211300123166967E，住所地朝阳市双塔区新华路二段**。 负责人：邵培，行长。 委托代理人：马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。 被告：魏春雷，男，1980年5月2日出生，汉族，住朝阳市龙城区。 被告：袁永娜，女，1982年11月11日出生，汉族，住朝阳县……