确认合同无效纠纷 （2015）鄂十堰中民三终字第00427号

郑保建在二审提供证据已证明2004年6月张萍在与郑建清进行离婚诉讼时已知道或者应当知道郑建清已将本案争议的房产出售给郑保建，故原审判决认定张萍不知道涉案房屋已出售给郑保建属认定事实错误。在判断受让人是否是善意时，应当推定受让人是善意的，由权利人对受让方是否恶意进行举证。本案中，郑保建已提供证据证明其向郑建清支付了合理对价20万元，张萍未提供充足证据证明郑保建存在恶意的情形下，原审判决以郑保建未占有该房屋及未通过合法途径要求交付房屋推定郑保建不存在善意取得不当。综上，原审判决认定事实不清，导致实体处理不当。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市张湾区人民法院（2016）鄂张湾民二初字第00044号民事判决；二、发回湖北省十堰市张湾区人民法院重审。一审案件受理费750元，由一审法院重审时一并处理；二审案件受理费750元，由本院退还给上诉人郑保建。审判长　袁　昆审判员　郭　雯审判员　刘占省二〇一六年三月十五日书记员　刘　攀附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理

郑保建在二审提供证据已证明2004年6月张萍在与郑建清进行离婚诉讼时已知道或者应当知道郑建清已将本案争议的房产出售给郑保建，故原审判决认定张萍不知道涉案房屋已出售给郑保建属认定事实错误。在判断受让人是否是善意时，应当推定受让人是善意的，由权利人对受让方是否恶意进行举证。本案中，郑保建已提供证据证明其向郑建清支付了合理对价20万元，张萍未提供充足证据证明郑保建存在恶意的情形下，原审判决以郑保建未占有该房屋及未通过合法途径要求交付房屋推定郑保建不存在善意取得不当。综上，原审判决认定事实不清，导致实体处理不当。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂十堰中民三终字第00427号上诉人（原审被告）郑保建。委托代理人杨志，湖北荟才律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）张萍。委托代理人朱光辉，湖北武当律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解。委托代理人张敏，湖北武当律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解。被上诉人（原审被告）郑……