建设工程施工合同纠纷 （2017）新28民终396号

被告中博公司将和静县香格里拉小区9号、10号楼建设工程发包给中博建设公司后，中博建设公司又将该工程承包给原告张祥侠、范德甫施工，在施工过程中，原告张祥侠、范德甫将10号楼的外墙保温工程劳务分包给第三人王连营施工，原告张祥侠、范德甫以及第三人王连营无建筑施工企业资质，但双方签订的承包合同均属于自愿签订，且已经实际履行完毕。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定”建设工程力量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月、或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。”第五条规定：”缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。”第九条规定：”缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。”本案中，工程质量保修期与工程缺陷责任期系属不同概念，质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期限，在此期限内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，

被告中博公司将和静县香格里拉小区9号、10号楼建设工程发包给中博建设公司后，中博建设公司又将该工程承包给原告张祥侠、范德甫施工，在施工过程中，原告张祥侠、范德甫将10号楼的外墙保温工程劳务分包给第三人王连营施工，原告张祥侠、范德甫以及第三人王连营无建筑施工企业资质，但双方签订的承包合同均属于自愿签订，且已经实际履行完毕。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定”建设工程力量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月、或二十四个月，具体可由

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终396号上诉人（原审被告）：新疆中博置业有限公司（简称中博公司），住所地：新疆巴州地库尔勒市，组织机构代码71088XXXX。法定代表人：赖梦萍，系中博公司经理。委托诉讼代理人：周月东，新疆静安律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新疆中博置业有限公司和静分公司（简称中博和静分公司），住所地新疆巴州和静县，组织机构……