居间合同纠纷 （2014）昭中民三终字第53号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。本案中，原告与被告张自会签订了委托协议书，约定被告方需购买的商铺位置及面积应由原告介绍帮助完成，但被告余强所购买的商铺并不是原告与被告张自会签订的委托协议书上约定的商铺，是被告余强与卖房方单独达成购买协议的，原告未提供任何的介绍和帮助，原告也无相应的证据证明原、被告双方及售房方协商本案涉及房屋买卖的事实。因此，原告以其促成被告余强与卖房方达成买卖协议为由要求支付佣金的理由由于缺乏相应的证据而不能成立。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定判决：驳回原告昭通市昭阳区欧雅地产经纪有限责任公司的诉讼请。案件受理费599元，由原告昭通市昭阳区欧雅地产经纪有限责任公司承担。一审宣判后，欧雅经纪公司不服，向本院提起上诉，请求：被上诉人支付其佣金（违约

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。本案中，原告与被告张自会签订了委托协议书，约定被告方需购买的商铺位置及面积应由原告介绍帮助完成，但被告余强所购买的商铺并不是原告与被告张自会签订的委托协议书上约定的商铺，是被告余强与卖房方单独达成购买协议的，原告未提供任何的介绍和帮助，原告也无相应的证据证明原、被告双方及售房方协商本案涉及房屋买卖的事实。因此，原告以其促成被告余强与卖房方达成买卖协议为由要求支付佣金的理由由于缺乏相应的证据而不能成立。综上所述

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昭中民三终字第53号上诉人（原审原告）昭通市昭阳区欧雅地产经纪有限责任公司。法定代表人欧阳玲，职务经理。被上诉人（原审被告）余强，男，汉族，1974年10月6日出生，云南省威信县人，居民。被上诉人（原审被告）张自会，女，汉族，1976年8月29日出生，云南省威信县人，居民。上诉人昭通市昭阳区欧雅地产经纪有限责任公司（以下简称欧雅经纪公司）因与被……