房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终1145号

产权交易行为对交易前的法律事实和法律行为不构成影响是错误的。案涉租赁合同是根据改制方案签订的，改制方案的实施直接关系政府的公信力。案涉租赁合同具有行政协议的性质，不属于人民法院受理的民事诉讼案件范围。 邮政蚌埠分公司辩称：一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，上诉人的上诉事实和理由不能成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 皖北邮政公司向一审法院诉讼请求:1.请求法院判令邮政蚌埠分公司支付皖北邮政公司房屋维修、重建费431309.85元；2.请求法院判令邮政蚌埠分公司赔偿皖北邮政公司因出租房屋倒塌造成的设备及停业损失10000元（具体损失数额待评估后追加）；3.本案的诉讼费用由邮政蚌埠分公司承担。 邮政蚌埠分公司向一审法院反诉请求：1.判令解除双方房屋租赁合同关系，并于解除合同之日起60日内腾空房屋交付邮政蚌埠分公司；2.判令皖北邮政公司给付邮政蚌埠分公司租金568637.51元，租金计算至2020年12月31日。自2021年1月1日起，按年租金8万元计算至邮政蚌埠分公司收回租赁房屋之日；3.本案的诉讼费由皖北邮政公司承担。 一审法院认定事实：2004年4月5日，原蚌埠市邮

产权交易行为对交易前的法律事实和法律行为不构成影响是错误的。案涉租赁合同是根据改制方案签订的，改制方案的实施直接关系政府的公信力。案涉租赁合同具有行政协议的性质，不属于人民法院受理的民事诉讼案件范围。 邮政蚌埠分公司辩称：一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，上诉人的上诉事实和理由不能成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 皖北邮政公司向一审法院诉讼请求:1.请求法院判令邮政蚌埠分公司支付皖北邮政公司房屋维修、重建费431309.85元；2.请求法院判令邮政蚌埠分公司赔偿皖北邮政公司因出租房屋倒塌造成的设备及停业损失10000元（具体损失数额待评估后追加）；3.本案的诉讼费用由邮政

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖03民终1145号 上诉人(原审原告、反诉被告)：蚌埠市皖北邮政印务有限公司，住所地安徽省蚌埠市燕山路**，统一社会信用代码913403007117264306。 法定代表人：郭敬东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：左增连，安徽皖成律师事务所律师。 被上诉人(原审被告、反诉原告):中国邮政集团有限公司蚌埠市分公司（原中国邮政集团公司蚌埠市……