不当得利纠纷 （2015）徐民终字第0264号

房屋拆迁安置补偿合同系拆迁人与被拆迁人之间因订立、履行、变更、终止房屋拆迁安置补偿而发生的权利义务关系。本案中拆迁补偿安置协议的被拆迁人系郝小楼申庄组，庭审中双方均认可沛县建设局沛建拆字（2010）10号《拆迁公告》所涉及的沛县沛城镇郝小楼居民委员会申庄组（九洲浴池）申庄地块的拆迁补偿费已实际发放至沛县沛城镇郝小楼居民委员会申庄组。张木连认为其属于沛县沛城镇郝小楼居民委员会申庄组申庄地块中的被拆迁人，在应当补偿安置的范围内。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，应由当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决，而不能直接要求拆迁补偿安置协议中的被拆迁人返还，因此本案不属于人民法院民事案件的受案范围。原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回张木连的起诉。上诉人张木连不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：刘明喜基于与郝小楼申庄组的租赁关针对租赁场地进行了扩建及装修，刘明喜对扩建及装修部分享有所有权。张木连对于郝小楼申庄组与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议的内容、赔偿方式、赔偿范围、标准及数额等并无异议，与《城市房屋拆迁管理条例》规定的情形并不相同，因此，本案应属人民法院民事案

房屋拆迁安置补偿合同系拆迁人与被拆迁人之间因订立、履行、变更、终止房屋拆迁安置补偿而发生的权利义务关系。本案中拆迁补偿安置协议的被拆迁人系郝小楼申庄组，庭审中双方均认可沛县建设局沛建拆字（2010）10号《拆迁公告》所涉及的沛县沛城镇郝小楼居民委员会申庄组（九洲浴池）申庄地块的拆迁补偿费已实际发放至沛县沛城镇郝小楼居民委员会申庄组。张木连认为其属于沛县沛城镇郝小楼居民委员会申庄组申庄地块中的被拆迁人，在应当补偿安置的范围内。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，应由当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决，而不能直接要求拆迁补偿安置协议中的被拆迁人返还，因此本案不属于人民法院民事案件的受案范围。原审法

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）徐民终字第0264号上诉人（原审原告）张木连，居民。委托代理人王延福，江苏沛翔律师事务所律师。委托代理人刘勇，系张木连之子，1979年9月22日生，汉族，居民。被上诉人（原审被告）沛县沛城镇郝小楼居民委员会申庄组，住所地沛县沛城镇郝小楼。诉讼代表人申岩，男，1968年11月5日生，汉族，居民。委托代理人颜世军，江苏世君律师事务所律师。上诉人张木……