商品房预售合同纠纷 （2019）粤0106民初10112号
裁判要旨
人民日报社以南方国际新闻大厦工程筹建指挥部的名义与被告签订《联营开发合同书》，对外以被告的名义合作开发南方国际新闻大厦即羊城国际商贸中心。 合作开发后，人民日报社将其分得的包括本案涉案房屋在内的房屋划归原告所有。 因此，原告有权处分涉案房屋。 虽原、被告以商品房预售合同关系的方式办理产权过户手续，但因原告系源于房地产合作开发合同关系而取得涉案房屋的处分权，根据双方之间的约定，被告负有协助将产权过户登记至合作方指定的业主名下，故被告应承担协助原告办理产权过户和房地产登记手续的义务。 结合广州市规划和自然资源局作出的《关于（2019）粤0106民初10112号的复函》内容可知，原告诉请要求被告协助办理不动产权证的羊城国际商贸中心首层111号铺的位置大致位于原109、110号铺范围，原111号铺大致位于电房、消防控制中心范围，该位置调整情况与本院查明的《协议书》中约定一致，该复函亦明确暂无该项目编号为109、110号铺的预告登记（预售合同备案）、查封、抵押、不动产权登记信息。 综上，因涉案商铺现并未存在查封、抵押等办理产权过户和房地产登记手续的障碍，原告要求被告协助办理涉案商铺的产权过户和房
摘要
广州华闻事业发展有限公司与广东省第一建筑工程有限公司城市建设综合开发分公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初10112号原告：广州华闻事业发展有限公司，住所地广东省广州市天河区，统一社会信用代码9144010。 法定代表人：王逢生，系该司执行董事。 委托诉讼代理人：王剑锋，系广东德法理律师事务所律师。 被告：广东省第一建筑工程有限公司城市建设综合开发分公司，住所地广东省广州市天河区，统一社会信用代码9144000089。 负责人：卢智……