申请执行人执行异议之诉 （2016）豫15民初63号

在申请执行人执行异议之诉中，申请执行人是原告，提出执行异议的案外人为被告。被告（案外人）邱帅天为证实其对执行标的享有排除强制执行的民事权益，向法庭提交了下列证据：一、商品房屋买卖合同、装修合同、物业服务协议等证据，证实其与淮滨宏冠公司签订合法有效的合同，且已经支付全部价款；二、购买首套房证明，证实其为居住而购买房屋。依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据被告（案外人）邱帅天向法庭提交的证据，其享有足以排除强制执行的权益，因此，作为商品房消费者的被告（案外人）邱帅天的物权期待权，对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房发生排除人民法院执行效力。原告的诉讼请求不能成立，本院不予采信。依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

在申请执行人执行异议之诉中，申请执行人是原告，提出执行异议的案外人为被告。被告（案外人）邱帅天为证实其对执行标的享有排除强制执行的民事权益，向法庭提交了下列证据：一、商品房屋买卖合同、装修合同、物业服务协议等证据，证实其与淮滨宏冠公司签订合法有效的合同，且已经支付全部价款；二、购买首套房证明，证实其为居住而购买房屋。依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的；（二）所购商

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民初63号原告信阳新城建工有限责任公司，住所地：信阳市民族路83号。机构代码73244664-9。法定代表人杨士会，该公司董事长。委托代理人赵德良，该公司职员。被告邱帅天，男，1988年6月28日出生，汉族，住信阳市浉河区。第三人淮滨县宏冠房地产开发有限公司，住所地：淮滨县北城兴隆街南侧。机构代码66469997-7。原告信阳新城建工有限……