土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）宁01民终3068号

本案的立案案由确定为土地租赁合同纠纷，与本案查明的原、被告之间诉争的法律关系的性质不符。因原、被告达成的《土地流转协议》系原告将其农村土地承包经营权出租给被告引起的纠纷，故本案案由应确定为农村土地承包经营权出租合同纠纷，被告对案由的辩解理由，予以支持。原告与被告签订的《土地流转协议》合法、有效。原告按约向被告交付了土地，被告使用该土地种植了树木，应按约向原告支付租金，未支付租金系违约行为，依法应承担相应的违约责任。被告无故连续三年未按照合同约定向原告支付租赁费，致使合同目的无法实现，系严重违约，故原告要求解除《土地流转协议》及恢复原始地貌的诉讼请求，予以支持。原、被告双方签订的《土地流转协议》解除后的债权债务关系消灭，但解除之前的债权债务关系仍然有效，故原告要求被告支付租赁费4223元的诉讼请求，予以支持。被告未按约支付租金，应当承担支付逾期付款利息的违约责任，利息应当按照协议约定的每年租金数额分段以年利率4.75%计算，自2015年12月1日起暂计算至2018年5月1日止为202.13元，支持202.13元，超出部分，不予支持。因被告未按约缴纳2015年至2017年水费，原告代为交纳

本案的立案案由确定为土地租赁合同纠纷，与本案查明的原、被告之间诉争的法律关系的性质不符。因原、被告达成的《土地流转协议》系原告将其农村土地承包经营权出租给被告引起的纠纷，故本案案由应确定为农村土地承包经营权出租合同纠纷，被告对案由的辩解理由，予以支持。原告与被告签订的《土地流转协议》合法、有效。原告按约向被告交付了土地，被告使用该土地种植了树木，应按约向原告支付租金，未支付租金系违约行为，依法应承担相应的违约责任。被告无故连续三年未按照合同约定向原告支付租赁费，致使合同目的无法实现，系严重违约，故原告要求解除《土地流转协议》及恢复原始地貌的诉讼请求，予以支持。原、被告双方签订的《土地流转协议》

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终3068号 上诉人（原审被告）：宁夏华润景观产业发展集团有限公司 法定代表人：王某1 委托诉讼代理人：吴某 被上诉人（原审原告）：王某2 委托诉讼代理人：纳某，宁夏鑫池律师事务所律师。 上诉人宁夏华润景观产业发展集团有限公司（以下简称华润景观公司）因与被上诉人王某2土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区永宁县人……