土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）川01民终12436号
裁判要旨
关于该案案由。土地承包经营权转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定方式和条件让渡给他人。土地承包经营权转让的后果是原土地承包关系自行终止，原承包方丧失土地承包经营权。该案中，皇经楼村二组与皇经楼资产经管公司签订《土地流转协议书》，将皇经楼村二组土地流转给皇经楼资产经管公司，由皇经楼资产经管公司按每年2000元／亩的标准向皇经楼村二组支付土地流转费，该协议签订后，锦江区人民政府对包括毛惠在内的皇经楼村二组村民承包的农村土地进行确权，并颁发《农村土地承包经营权证》，故《土地流转协议书》并未导致包括毛惠在内的皇经楼村二组村民丧失土地承包经营权，其流转性质应为土地承包经营权出租。因此该案案由应为土地承包经营权出租合同。关于皇经楼村二组与皇经楼资产经管公司签订的《土地流转协议书》效力。首先，皇经楼村二组未经承包方毛惠书面委托对毛惠承包土地进行流转，是否影响该《土地流转协议书》的效力。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
摘要
毛惠、成都市锦江区成龙路街道办事处皇经楼村第二村民小组土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终12436号上诉人（原审原告)：毛惠，女，1978年5月22日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：陈端祥，四川环跃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都市锦江区成龙路街道办事处皇经楼村第二村民小组。住所地：成都市锦江区皇经楼村*组。主要负责人：钟代仁，组长。被上诉人（原审被告）：成都皇经楼资产经营管理有限公司。住所地：成都……