不当得利纠纷 （2015）镇民终字第01774号

本案案由应变更为返还财产纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据该条规定，不动产物权经登记产生法律效力，经登记的不动产物权具有对抗他人的效力，但是不动产登记并非对物权的确认，利害关系人有证据证明不动产登记确有错误的，可以依据物权法律规定，请求人民法院确认权利，或者提出更正登记、异议登记。本案王忠义主张权利的理由是其认为B0993号证登记有错误，将其房屋占用的39.1㎡土地也登记在内，但王忠义未办理土地使用权登记，依照法律规定其可以先行请求确认权利，依据确权判决变更王桐生的土地使用权证内容并办理自己的土地使用权证后主张权利，但涉案土地使用权已收归国有，不能再另行作出确权判决，也不可以再另行登记。但这不表明王忠义丧失了主张权利的基础。B0993号证经过了登记，该宗地已经存在合法的使用权，本案应当对该宗地的使用权权属状况进行确认，判断当事人之间的权利义务关系。本案涉及的新民西路193弄2号房产系王忠义与王桐生的祖产，原系房屋两间及前后天井一方，后来才相继在天井中加盖了房屋。现在进行了分户，并分别领取了房产证，但是土地证仅登记在王

本案案由应变更为返还财产纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据该条规定，不动产物权经登记产生法律效力，经登记的不动产物权具有对抗他人的效力，但是不动产登记并非对物权的确认，利害关系人有证据证明不动产登记确有错误的，可以依据物权法律规定，请求人民法院确认权利，或者提出更正登记、异议登记。本案王忠义主张权利的理由是其认为B0993号证登记有错误，将其房屋占用的39.1㎡土地也登记在内，但王忠义未办理土地使用权登记，依照法律规定其可以先行请求确认权利，依据确权判决变更王桐生的土地使用权证内容并办理自己的土地使用权证后主张权利，但涉案土

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第01774号上诉人（原审被告）冯昕，女，1966年2月18日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。委托代理人魏峰，江苏君合力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王忠义，男，1934年1月21日生，汉族，丹阳市人，住辽宁省鞍山市铁东区。委托代理人王斐，江苏沪宁律师事务所律师。原审被告王慧琴，女，1941年12月8日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。……