建设工程分包合同纠纷 （2017）赣09民终551号

吴前仁与新世界公司签订的《支付协议书》、《结算协议书》均为当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《支付协议书》、《结算协议书》均是对吴前仁应得民工工资如何支付进行的约定，应以最后一次双方的约定为准，即以双方2016年3月11日签订的《结算协议书》为准。《结算协议书》对以房抵付民工工资的方式约定的是“甲方无条件承诺乙方可以用该工程款购买甲方所有房型的房子”，未约定必须由吴前仁以其本人名义到新世界公司处进行认购，也未约定吴前仁购买房屋的价格，按文义和公平原则予以解释，吴前仁购买房屋的价格应是市场价。吴前仁为避免新世界公司虚标房价，而委托朋友先代为认购确定房屋的做法亦符合常理。虽然吴前仁委托魏文璋、谭俊杰到新世界公司处认购房屋时未明确告知其是代表吴前仁进行认购，但是魏文璋、谭俊杰是通过公开认购的方式与新世界公司达成的认购协议，魏文璋、谭俊杰认购的房屋所约定的价格应为市场价。2016年3月16日谭俊杰与新世界公司签订的认购书仅约定了2016年3月22日前一次性付清全款，魏文璋、谭俊杰与新世界公司签订的两份认购书并未约定应以现金方式支付，故吴前仁、魏文璋、谭俊杰2016年

吴前仁与新世界公司签订的《支付协议书》、《结算协议书》均为当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《支付协议书》、《结算协议书》均是对吴前仁应得民工工资如何支付进行的约定，应以最后一次双方的约定为准，即以双方2016年3月11日签订的《结算协议书》为准。《结算协议书》对以房抵付民工工资的方式约定的是“甲方无条件承诺乙方可以用该工程款购买甲方所有房型的房子”，未约定必须由吴前仁以其本人名义到新世界公司处进行认购，也未约定吴前仁购买房屋的价格，按文义和公平原则予以解释，吴前仁购买房屋的价格应是市场价。吴前仁为避免新世界公司虚标房价，而委托朋友先代为认购确定房屋的做法亦符合常理

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终551号上诉人（原审原告）：吴前仁，男，1969年1月13日出生，汉族，江西省抚州市人，公司管理人员。委托诉讼代理人：黎灿昌，男，1974年5月19日出生，汉族，江西省抚州市人，上海瑞升劳务派遣有限公司员工。被上诉人（原审被告）：宜春新世界置业有限公司，住所地：江西省宜春市宜春经济开发区。法定代表人：刘灿，该公司董事长。委托诉讼代理人……