居间合同纠纷 （2015）深中法民终字第560号

原、被告之间的居间合同关系明确，双方的合法权利均受法律保护。根据原审法院生效判决查明的事实，被告与案外人林某、李某签订的《二手房买卖合同》（合同编号：XXXXXX）无法继续履行，金良珠未依约履行合同义务，构成违约，本院已判决解除上述《二手房买卖合同》。原、被告之间的居间合同无法继续履行，系因被告的违约行为导致。被告出具的《佣金支付承诺书（卖方）》系其真实意思表示，合法有效。该《佣金支付承诺书（卖方）》明确承诺如因被告违约致使买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，被告仍需向原告支付相当于买卖双方总佣金金额的违约金。又，被告与案外人林某、李某如成功签订《深圳市二手房买卖合同》则应向原告支付的佣金总额为139000元，故原告主张被告支付违约金139000元，理据充分，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决：被告金良珠于判决生效之日起十日内支付原告中原地产代理（深圳）有限公司违约金139000元。如被告未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受

原、被告之间的居间合同关系明确，双方的合法权利均受法律保护。根据原审法院生效判决查明的事实，被告与案外人林某、李某签订的《二手房买卖合同》（合同编号：XXXXXX）无法继续履行，金良珠未依约履行合同义务，构成违约，本院已判决解除上述《二手房买卖合同》。原、被告之间的居间合同无法继续履行，系因被告的违约行为导致。被告出具的《佣金支付承诺书（卖方）》系其真实意思表示，合法有效。该《佣金支付承诺书（卖方）》明确承诺如因被告违约致使买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，被告仍需向原告支付相当于买卖双方总佣金金额的违约金。又，被告与案外人林某、李某如成功签订《深圳市二手房买卖合同》则应向原告支付的佣

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法民终字第560号上诉人（原审被告）金良珠，女，汉族。委托代理人李始源，广东乐而乐律师事务所律师。委托代理人张建兵，广东乐而乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中原地产代理（深圳）有限公司。法定代表人赖国强，董事长。委托代理人孙杰，男，汉族，1982年7月27日出生。上诉人金良珠因与被上诉人中原地产代理（深圳）有限公司居间合同纠纷一案，不……