农村土地承包合同纠纷 （2016）内25民终262号

本案原告所主张的土地流转属于《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条中所规定的“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。太仆寺旗红旗镇民主村民委员会代表承包户与雪川公司签订了土地承包合同，虽然本案原告未在合同上签字、盖章，但是雪川公司自2009年开始每年给付原告太仆寺旗红旗镇民主村村民土地租金，且双方合同已履行7年，双方并无异议。2015年经太仆寺旗红旗镇政府、太仆寺旗红旗镇民主村民委员会与雪川公司协调将土地租金增加为每亩400.00元，本案原告均已领取，应视为原告对内蒙古太仆寺旗红旗镇民主村民委员会与雪川公司签订的土地租赁合同的追认，故依法成立的合同，自成立时有效。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。”所指的是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，不适用本案

本案原告所主张的土地流转属于《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条中所规定的“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。太仆寺旗红旗镇民主村民委员会代表承包户与雪川公司签订了土地承包合同，虽然本案原告未在合同上签字、盖章，但是雪川公司自2009年开始每年给付原告太仆寺旗红旗镇民主村村民土地租金，且双方合同已履行7年，双方并无异议。2015年经太仆寺旗红旗镇政府、太仆寺旗红旗镇民主村民委员会与雪川公司协调将土地租金增加为每亩400.00元，本案原告均已领取，

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内25民终262号上诉人（一审原告）太仆寺旗红旗镇民主村316名村民。诉讼代表人李有林，男，1951年11月29日出生，汉族，内蒙古太仆寺旗人，农民，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗。诉讼代表人韩俊彪，男，1976年5月27日出生，汉族，内蒙古太仆寺旗人，农民，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗。诉讼代表人屈万珍，男，1962年7月……