租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初18338号
裁判要旨
原告与被告之间成立租赁合同关系，据查明，被告缴纳租金至2018年10月31日并于2019年1月30日搬离，原告诉请要求被告支付2018年11月至2019年1月的租金，本院予以支持，被告辩称双方的租赁合同于2018年10月31日解除，但未能提供充分的证据予以证实，本院不予采纳。 经计算，该段期间的租金总额为69673.59元。 被告迟延支付租金，构成违约，原告诉请要求被告支付违约金，本院予以支持。 原告主张违约金计付标准为中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮50%，本院予以照准。 违约金以每月欠付的租金（其中2018年11月、12月每月为22843.8元，2019年1月为23985.99元）为本金，自当月6日起计至实际付清之日止，以本金为限。 被告自2018年11月起逾期支付租金，原告诉请要求被告支付2015年7月至2019年1月的优惠期租金差额有合同依据，被告辩称原告的部分诉讼请求已超出诉讼时效，本院不予采纳，经计算，该段期间的租金差额为233035.9元。 关于律师费，原告已提交《民事代理合同》、律师费发票证实该笔费用的支出。 原告诉请要求被告支付律师费11000元，本院予以支持。
摘要
广州市高德美居置业有限公司与广州市天河区珠江新城拉莫尔咖啡店租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初18338号原告：广州市高德美居置业有限公司，住所地广东省广州市天河区奥体南路12号D305-5房，统一社会信用代码91440101661828622H。 法定代表人：吴健梅，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡新范、王永强，均系广东佰卓律师事务所律师。 被告：广州市天河区珠江新城拉莫尔咖啡店，住所地广东省广州市天河区花城大道8……