物业服务合同纠纷 （2019）粤0106民初12669号
裁判要旨
原、被告签订的《物业管理服务合同》合法有效，双方均应严格履行。 原告作为具备物业管理资质的公司，对涉案商铺提供了物业服务，履行了合同义务，被告应向原告支付相应物业管理费用。 被告每月应支付的物业管理费为3182元（43元/月/平方米×74平方米），被告在2018年9月至2019年1月期间应支付的物业管理费为15910元（3182元/月×5个月）。 被告逾期未付款，构成违约，应承担违约责任，应按合同约定方式支付违约金。 原告主张违约金按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%的标准计付，属于原告对其权利的自由处分，本院予以准许；原告主张被告应付违约金以当月应付的物业管理费为本金，按该标准从次月起至被告付清款之日止符合合同约定，理据充分，本院予以支持。 在本案中，并无证据证明原告委托“邹晓云”或高德美居公司收取涉案商铺的物业管理费，被告因付款行为而与高德美居公司产生的法律关系与本案不属于同一法律关系，本案不予并处，被告可另寻法律途径解决。 被告以此抗辩其已向原告付款的意见，缺乏理据，本院不予采纳。 因原告未能提供代缴纳2018年9月1日至2019年1月31日期间电费9425.54元、水费47
摘要
高成（广州）物业管理有限公司花城大道分公司与广州市天河区珠江新城拉莫尔咖啡店物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初12669号原告：高成（广州）物业管理有限公司花城大道分公司，住所地广州市天河区。 负责人：吴健梅。 委托代理人：胡新范、王永强，均系广东佰卓律师事务所律师。 被告：广州市天河区珠江新城拉莫尔咖啡店(经营者：张晓虹)，住所地广州市天河区。 委托代理人：王媛、林家静，均系广州金鹏律师事务所律师。 原告高成（广州）物业管理有限公司花……