农村建房施工合同纠纷 （2015）黔南民终字第20号

原、被告签订的《劳务合同》实际是农村建房施工合同，是双方真实意思表示，依法成立，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定，履行自己的义务。《劳务合同》约定，修建房屋六层，但因被告建房手续只允许修三层，原告依照合同约定，修建第四层时，由于被告被有关部门责令停工、拆除，致使原告无法正常履行合同义务。在被告的强烈要求下，原告继续施工，工程断断续续修建到第五层至砌砖平窗时，2013年9月30日，该房屋从第四层以上被有关部门人工破坏性强制拆除。该合同不能按期履行完毕的过错责任在被告，即被告应承担违约责任。由于双方均同意认可贵州智强房地产测绘服务有限公司的测绘结果，《劳务合同》约定一楼为框架结构，面积按二楼计算，所以原告为被告建房主体工程面积为651.87m2（217.29m2×3层＋130.374m2（217.29m2×60%，第四层）=782.244m2，工程款为782.244m2×280元／m2=219028.32元。原告主张打门口和房前层后的水泥地面工价7590元，建工棚工价3600元、化粪池2500元，被告认为是原告自行主动修建的，这不符合常理，由于被告是受益者，应该支付合理工价。原告

原、被告签订的《劳务合同》实际是农村建房施工合同，是双方真实意思表示，依法成立，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定，履行自己的义务。《劳务合同》约定，修建房屋六层，但因被告建房手续只允许修三层，原告依照合同约定，修建第四层时，由于被告被有关部门责令停工、拆除，致使原告无法正常履行合同义务。在被告的强烈要求下，原告继续施工，工程断断续续修建到第五层至砌砖平窗时，2013年9月30日，该房屋从第四层以上被有关部门人工破坏性强制拆除。该合同不能按期履行完毕的过错责任在被告，即被告应承担违约责任。由于双方均同意认可贵州智强房地产测绘服务有限公司的测绘结果，《劳务合同》约定一楼为框架结构，面积按

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第20号上诉人（原审被告、反诉原告）艾锡祥委托代理人梁元军，贵州契正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）黄恩儒上诉人艾锡祥与被上诉人黄恩儒农村建房施工合同纠纷一案，独山县人民法院于2014年11月3日作出（2014）独民初字第404号民事判决后，艾锡祥不服，向本院提起上诉。本院于2015年1月7日立案受理后，依……