房屋租赁合同纠纷 （2018）湘1129民初1412号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告吴志华与被告黄明贞签订的《门面房商用租赁合同》系双方的真实意思表示，双方应依约履行。 被告黄明贞欠原告吴志华22,000元房租款事实清楚，对原告要求被告支付房租22,000元的诉请，本院予以支持。 原、被告对欠付房租款利息有约定，原告主张剩余的水电押金与卖旧空调得款抵偿被告欠付的利息，系被告违约后原告采取的自救行为，本院予以准许。 案件审理过程中，原告要求被告自2017年5月21日起按月利率2%支付欠款利息，原告主动调低欠款利息的行为与法不悖，本院予以支持。 被告黄明贞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 限被告黄明贞自本判决生效之日起十日内支付原告吴志华房租款22,000元及利息（利息从2017年5月21日起至房租款还清之日止，按月利率2%计算）。 负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延
摘要
（2018）湘1129民初1412号原告吴志华诉被告黄明贞房屋租赁合同纠纷案民事判决书
正文（节选）
湖南省江华瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1129民初1412号 原告：吴志华，男，1965年5月17日出生，住湖南省江华瑶族自治县。 委托诉讼代理人：沈启涛，男，江华瑶族自治县华峰法律服务所法律工作者。 被告：黄明贞，男，1982年7月26日出生，住湖南省江华瑶族自治县。 原告吴志华诉被告黄明贞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月11日立案受理。 因被告黄明贞下……