土地承包经营权纠纷 （2014）渝一中法民申字第00151号

陈显文承包经营户对重庆市大足区石马镇先锋村8组的“机戒房田”承包经营权系依法取得，谢夕平和郑永均对“机戒房田”的占有、均未进行合法登记，未取得对“机戒房田”占有、使用、收益的权利，故陈显文承包经营户对“机戒房田”的承包经营权仍然存在，即享有对“机戒房田”的占有、使用、收益的权利。“机戒房田”土地上的临时厂房系原陈显文承包经营户代表人陈显文建造，属该土地上的定作物。由于“机戒房田”承包地在流转的过程中，其地上定作物应一并流转。陈显双既不是陈显文承包经营户土地承包经营权共有人，也没有陈显文的授权，却擅自将“机戒房田”及地上定作物进行了转卖。虽然郑永均支付了相应的对价，但郑永均在一审、二审及申请再审期间，均未提供已对“机戒房田”及地上定作物进行合法登记的证据，郑永均的行为不符合善意取得的条件。一审判决郑永均将“机戒房田”土地及地上定作物归还给陈显文承包经营户，二审予以维持并无不当。故原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，郑永均请求撤销一、二审法院判决，请求依法进入再审的理由不能成立。综上，郑永均的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（六）项规定的情形。

陈显文承包经营户对重庆市大足区石马镇先锋村8组的“机戒房田”承包经营权系依法取得，谢夕平和郑永均对“机戒房田”的占有、均未进行合法登记，未取得对“机戒房田”占有、使用、收益的权利，故陈显文承包经营户对“机戒房田”的承包经营权仍然存在，即享有对“机戒房田”的占有、使用、收益的权利。“机戒房田”土地上的临时厂房系原陈显文承包经营户代表人陈显文建造，属该土地上的定作物。由于“机戒房田”承包地在流转的过程中，其地上定作物应一并流转。陈显双既不是陈显文承包经营户土地承包经营权共有人，也没有陈显文的授权，却擅自将“机戒房田”及地上定作物进行了转卖。虽然郑永均支付了相应的对价，但郑永均在一审、二审及申请再审

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝一中法民申字第00151号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郑永均。委托代理人胡洪波，重庆名豪律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈显文承包经营户。代表人陈显文。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：谢夕平。再审申请人郑永均因与被申请人陈显文承包经营户、谢夕平土地承包经营权纠纷一案，不服重庆市大足区人民法院（2013）足法民初字……