继承纠纷 （2016）冀01民终8467号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在本案中，赵某4、赵某1诉争的被继承人赵其慧名下位于石家庄市桥西区彭后街北二条11号房屋两间，虽然赵其慧生前通过买卖形式过户至第三人赵某3、赵某2名下，但根据本院（2015）西民商初字第00261号民事判决认定的事实，赵其慧与赵某3、赵某2签订的两份《石家庄市房地产买卖契约》不成立。合同成立是合同生效的前提，因《石家庄市房地产买卖契约》不成立，自然不发生房屋所有权转移的法律效力，故上述两间房屋仍归赵其慧所有，属于被继承人赵荣田、赵其慧的遗产。二人生前未立遗嘱，应由继承人赵某4、赵某1法定继承。赵某4主张赵某1之前已取得赵其慧名下另两间房屋，故本案诉争房屋应由赵某4继承，但不能举证证明赵其慧名下其它房屋的处置与本案具有关联性，不予支持。根据遗产的实际情况，决定南屋1间（17.67平方米）归赵某4，西屋1间（13.43平方米）归赵某1，两间房屋面积差额4.24平方米由赵某4支付赵某1折价款，酌定数额15000元。第三人赵某3、赵某2负有协助赵某4、赵某1办理

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在本案中，赵某4、赵某1诉争的被继承人赵其慧名下位于石家庄市桥西区彭后街北二条11号房屋两间，虽然赵其慧生前通过买卖形式过户至第三人赵某3、赵某2名下，但根据本院（2015）西民商初字第00261号民事判决认定的事实，赵其慧与赵某3、赵某2签订的两份《石家庄市房地产买卖契约》不成立。合同成立是合同生效的前提，因《石家庄市房地产买卖契约》不成立，自然不发生房屋所有权转移的法律效力，故上述两间房屋仍归赵其慧所有，属于被继承人赵荣田、赵其慧的遗产。二人生前未立遗嘱，应

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终8467号上诉人（原审被告）：赵某1，男，1955年10月4日生，汉族，住石家庄市新华区。上诉人（原审第三人）：赵某2，男，1988年3月29日生，汉族，住石家庄市新华区。上诉人（原审第三人）：赵某3，男，1980年12月17日生，汉族，住石家庄市新华区。三上诉人委托诉讼代理人：赵静璞，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告……