物业服务合同纠纷 （2019）鲁03民终3736号

信实物业通过招投标程序获得张店区人民政府公园街道办事处常青园物业及便民市场一体化管理项目，并与张店区人民政府公园街道办事处签订了《常青园便民市场管理合同》。信实物业依据合同约定对常青园便民市场进行了服务、管理，并收取物业服务费。信实物业已提供证据证明其已向包括秦士伟在内的经营者公示了物业服务费收取标准，对此秦士伟亦明知，其虽然对信实物业收费标准提出异议，但并未举证证明该收费标准违反法律禁止性规定，并且继续在市场摊位经营，已与信实物业形成了事实上的物业服务合同关系，故应当交纳相关费用。综上，秦士伟摊位长度10.9米，按照5元/米/日收费标准，信实物业诉求秦士伟应每日向其交纳物业服务费50元，予以认可，故信实物业要求秦士伟支付自2018年10月至2019年6月的物业服务费共计13500元，予以支持。信实物业要求秦士伟支付自2019年7月1日至秦士伟实际搬出常青园市场之日的物业服务费，该项诉求包含尚未发生的费用，应待实际发生后另行主张，法院仅支持已发生的自2019年7月1日至信实物业起诉之日即2019年7月2日的费用共计100元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最

信实物业通过招投标程序获得张店区人民政府公园街道办事处常青园物业及便民市场一体化管理项目，并与张店区人民政府公园街道办事处签订了《常青园便民市场管理合同》。信实物业依据合同约定对常青园便民市场进行了服务、管理，并收取物业服务费。信实物业已提供证据证明其已向包括秦士伟在内的经营者公示了物业服务费收取标准，对此秦士伟亦明知，其虽然对信实物业收费标准提出异议，但并未举证证明该收费标准违反法律禁止性规定，并且继续在市场摊位经营，已与信实物业形成了事实上的物业服务合同关系，故应当交纳相关费用。综上，秦士伟摊位长度10.9米，按照5元/米/日收费标准，信实物业诉求秦士伟应每日向其交纳物业服务费50元，予以

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3736号 上诉人（原审被告）：秦士伟，男，1978年3月6日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 被上诉人（原审原告）：山东信实物业管理有限公司。住所地：山东省淄博市张店区南家小区32号。 法定代表人：宋立锋，董事长。 委托诉讼代理人：徐文超，山东普正律师事务所律师。 上诉人秦士伟因与被上诉人山东信实物业管理有限公司（以下简称信……