（2018）川13执异11号
裁判要旨
本院于2015年4月13日就裁定查封案涉房屋，异议人魏治毅于2015年6月16日才与宏城公司签订定购协议，即查封在先，购买在后，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“关于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”规定的情形，其要求对该宗地解除查封的异议请求，依法不予支持。综上，异议人魏治毅购买案涉房屋并非“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同”，不满足支持异议请求的法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对执行标的的执行，理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向
摘要
魏治毅、漆树荣房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川13执异11号异议人（案外人）：魏���毅，男，汉族，1975年9月25日出生，住阆中市。申请执行人：漆树荣，男，汉族，1956年1月7日出生，住仪陇县。被申请人：四川省南充宏城房地产开发有限公司。法定代表人：冉啟枰，四川分公司经理。本院在执行漆树荣与四川省南充宏城房地产开发有限公司。（下称“宏城公司”）房屋买卖合同纠纷一案中，魏治毅以案外人……