合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）民申字第2384号

本案再审审查主要涉及以下问题：一、涉案1000万元是否为投资款；二、涉案土地使用权是否为合作双方共同取得；三、敬业公司应分得剩余财产的��价款的确认；四、城建公司的反诉请求能否得到支持。一、关于涉案1000万元是否为投资款的问题。2006年8月17日，城建公司在与夏津县国土资源局签订《国有土地使用权转让合同》后，于同年8月19日与敬业公司签订合作开发协议。从协议内容看，双方签订合作开发协议的目的首先是在资金上的合作，其次是利用各自的优势顺利开发涉案项目等。合作开发协议第一条明确约定：“土地出让金及契税等费用共计2287万元，其中城建公司出资1287万元，敬业公司出资1000万元。”敬业公司按照协议约定向城建公司的银行账户付款1000万元，城建公司将该款项直接转给夏津县国土资源局用于交纳土地出让金和税金等。敬业公司投入的1000万元款项符合双方合作开发协议的约定，起到了购置土地的作用。故根据合作开发协议的内容、1000万元款项的资金流向以及双方共同设立项目部��行合作的事实看，将该款项认定为投资款符合当时当事人一系列行为所体现出来的真实意思表示。虽然敬业公司于2006年11月2日以城建公

本案再审审查主要涉及以下问题：一、涉案1000万元是否为投资款；二、涉案土地使用权是否为合作双方共同取得；三、敬业公司应分得剩余财产的��价款的确认；四、城建公司的反诉请求能否得到支持。一、关于涉案1000万元是否为投资款的问题。2006年8月17日，城建公司在与夏津县国土资源局签订《国有土地使用权转让合同》后，于同年8月19日与敬业公司签订合作开发协议。从协议内容看，双方签订合作开发协议的目的首先是在资金上的合作，其次是利用各自的优势顺利开发涉案项目等。合作开发协议第一条明确约定：“土地出让金及契税等费用共计2287万元，其中城建公司出资1287万元，敬业公司出资1000万元。”敬业公司按照

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第2384号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：淄博市临淄区城市建设综合开发公司。住所地：山东省淄博市临淄区金茵**号楼。法定代表人：王中贤，该公司董事长。委托代理人：袁国民，山东北方永丰律师事务所律师。委托代理人：张丽娟，山东鑫士铭（济南）律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：淄博敬业燃料有限公司。住所……