金融借款合同纠纷 （2019）川0107民初5213号
裁判要旨
陈长福、范小兰与招商银行成都分行签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行义务。 根据本案查明的事实，被告因购买成都市锦江区大慈路3号朗御大厦1幢2层2号房屋而向招商银行成都分行贷款，并用该房屋提供抵押担保，依据《个人购房借款及担保合同》的约定，若抵押物即案涉房屋被查封，则视为违约，招商银行成都分行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。 虽然案涉房屋仅办理了抵押预告登记，在抵押预告登记未转为抵押登记之前，根据物权法定原则，招商银行成都分行未取得抵押权，但双方在《个人购房借款及担保合同》中一致确认案涉房屋为抵押物并办理了抵押预告登记，而2019年7月，案涉房屋就因另案民事纠纷被人民法院查封，现仍处于被查封状态，在此情况下，依据合同的上述约定，招商银行成都分行有权提前收回贷款本息并要求被告支付相关费用。 经查，截至2019年7月31日，被告欠原告借款本金2265798.71元、利息1110.24元。 因此，本院对招商银行成都分行要求偿还上述贷款本金并支付利息的诉请予以支持。 关于罚息及复息。
摘要
招商银行股份有限公司成都分行与陈长福、范小兰金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初5213号 原告：招商银行股份有限公司成都分行，住所地成都市武侯区人民南路三段一号。 负责人：张强，行长。 委托诉讼代理人：李黎，四川科信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阳丹，四川科信律师事务所实习律师。 被告：陈长福，男，1977年7月20日生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：范小兰，女，1976年8月7日生，汉……