合同纠纷 （2015）成民终字第2760号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，乔启富、唐雪英辩称因其并非宅基地的所有权人，故其与唐雪萍达成的该协议内容违反法律规定，系无效合同。原审法院认为，乔启富、唐雪英虽然不是宅基地的所有权人，但其与唐雪萍签订的协议内容并未涉及到直接处分宅基地的问题，而是对宅基地被政府依法占用后取得的现金或安置的住房进行处分的约定，宅基地被占用后取得的现金或住房系政府发放给个人的私有财产，公民对其自己的私有财产享有占有、使用、处分的权利，故《协议书》系双方的真实意思表示，且未违反相关法律规定，应受法律保护。乔启富、唐雪英又辩称，获得安置的三套住房系因其宅基地上的户口仅有三人而获得，但这三人中并不包括唐雪萍，故唐雪萍不能享有安置的住房。原审法院认为，不论乔启富、唐雪英在本案中基于何种理由获得安置住房，其均对自己获得的属于其私有的安置房具有占有、使用、处分的权利，故乔启富、唐雪英以此理由拒不履行协议约定的事项，原审法院不予支持。乔启富、唐雪英再辩称，唐雪萍早知道拆迁安置的事情，但事隔多年后才起诉，唐雪萍的主张已过诉讼时效。唐雪萍当庭否认此事

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，乔启富、唐雪英辩称因其并非宅基地的所有权人，故其与唐雪萍达成的该协议内容违反法律规定，系无效合同。原审法院认为，乔启富、唐雪英虽然不是宅基地的所有权人，但其与唐雪萍签订的协议内容并未涉及到直接处分宅基地的问题，而是对宅基地被政府依法占用后取得的现金或安置的住房进行处分的约定，宅基地被占用后取得的现金或住房系政府发放给个人的私有财产，公民对其自己的私有财产享有占有、使用、处分的权利，故《协议书》系双方的真实意思表示，且未违反相关法律规定，应受法律保护。乔启富、唐雪英又辩称，获得安置的三套住

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2760号上诉人（原审被告）乔启富，男，汉族，1969年4月6日出生，住成都市金牛区。委托代理人王锦绣，四川川商律师事务所律师。委托代理人杜建英，四川川商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐雪萍，女，汉族，1974年4月29日出生，住成都市武侯区。委托代理人陈素英，四川法典律师事务所律师。委托代理人陈洪均，四川法典律师事务所律师。被……