确认合同无效纠纷 （2016）豫14民终2568号

本案系确认合同效力纠纷，协议是否有效，应当严格依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定予以审查。首先，双方签订协议之时，均为完全民事行为能力人，意思表示真实，不存在该条第一至四项规定的情形。关于王建立主张法律禁止转让的问题，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。该条没有限制农村房屋的买卖，王建立应当遵循诚实信用原则，严格履行协议约定事项。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王建立的诉讼请求。一审案件受理费100元，由王建立负担。本院审查认为，原审认定基本事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二、三项之规定，裁定如下：一、撤销河南省虞城县人民法院（2016）豫1425民初442号民事判决；二、发

本案系确认合同效力纠纷，协议是否有效，应当严格依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定予以审查。首先，双方签订协议之时，均为完全民事行为能力人，意思表示真实，不存在该条第一至四项规定的情形。关于王建立主张法律禁止转让的问题，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。该条没有限制农村房屋的买卖，王建立应当遵循诚实信用原则，严格

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫14民终2568号上诉人（原审原告）：王建立，男，1968年1月5日出生，汉族，住河南省虞城县。委托代理人：王奎道，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周艳，女，1978年11月13日出生，汉族，住河南省虞城县。委托代理人：张建华、陈杰，河南京港律师事务所律师。原审第三人：孙英伟，男，1976年6月14日出生，汉族，住河南省虞城县。……