财产损害赔偿纠纷 （2017）甘07民终580号

公民个人的合法财产依法受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏，侵害他人合法财产致使受害人遭受损失的，侵害人应当依法承担侵权责任并赔偿损失。原告房屋损害的原因是被告对自己所属的水渠管理不善，水渠两次溢水进入原告房屋，造成原告房屋(54.59平方米)被浸泡，最终倒塌、部分家具及15平米房屋1间不能使用。对此被告应承担侵权责任，并负相应的赔偿责任。原告房屋损失经肃南裕固族自治县价格认证中心评估为54159.48元，原告房屋修建于1999年8月，考虑到房屋在建使用年限为17年，计算出的成新率为(40-17)÷40年×100%=57.5%，折算该房屋毁损前价值为54159.48元×成新率57.5%,=31141.70元。原告要求被告给付房屋恢复费用的请求，应予支持。故原告房屋的恢复费用应以31141.70元为标准，由被告予以赔偿。关于原告主张的出租房屋合同不能实现的房屋租赁损失30000元，一审法院审查认为，原告主张的该损失，系原告之子吴学军与雷占雄签订的房屋租赁合同的损失，双方约定吴学军房屋自2014年9月17日起至2019年9月18日租赁给雷占雄使用，合同签订后，至原告房屋被浸泡期

公民个人的合法财产依法受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏，侵害他人合法财产致使受害人遭受损失的，侵害人应当依法承担侵权责任并赔偿损失。原告房屋损害的原因是被告对自己所属的水渠管理不善，水渠两次溢水进入原告房屋，造成原告房屋(54.59平方米)被浸泡，最终倒塌、部分家具及15平米房屋1间不能使用。对此被告应承担侵权责任，并负相应的赔偿责任。原告房屋损失经肃南裕固族自治县价格认证中心评估为54159.48元，原告房屋修建于1999年8月，考虑到房屋在建使用年限为17年，计算出的成新率为(40-17)÷40年×100%=57.5%，折算该房屋毁损前价值为54159.48元×成新率57.

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终580号上诉人（原审被告）：肃南裕固族自治县大河乡喇嘛湾村民委员会。被上诉人:吴学军，男，裕固族。被上诉人:吴学荣，男，裕固族。被上诉人:吴学明，男，裕固族。被上诉人:吴学平，男，裕固族。被上诉人:吴学琴，女，汉族。五被上诉人共同委托诉讼代理人:牛月，甘肃锦舒律师事务所律师。上诉人肃南裕固族自治县大河乡喇嘛湾村民委员会（以下简称”喇嘛……