金融借款合同纠纷 （2019）川0105民初3156号
裁判要旨
原告农行光华支行与被告梁华茹签订《个人购房担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 农行光华支行依约向梁华茹指定的账户发放贷款25万元，截止2019年1月9日，梁华茹未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。 被告梁华茹从2018年6月17日开始逾期，未按照合同约定偿还贷款，但在原告农行光华支行起诉后，被告梁华茹于2019年3月28日结清全部贷款本息，农行光华支行要求被告归还剩余借款本金164726.40元，利息、罚息、复利合计4967.43元，本院不予支持。 为实现债权，原告与四川明炬律师事务所签署了《委托代理协议》，但并未提交相关证据证明农行光华支行已实际支付该费用，故农行成都光华支行要求梁华茹承担本案的律师费用，本院不予支持。 农行成都光华支行要求梁华茹承担本案的诉讼费的诉讼请求，符合法律规定和合同规定，本院予以支持。 被告梁华茹以其所有的位于都江堰市逸水青城二期232号9栋2单元3楼9号房屋作为向农行光华支行借款的抵押物，并办理了抵押登记，原告主张对该房屋辆享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 综上，
摘要
中国农业银行股份有限公司成都光华支行与梁华茹金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初3156号 原告：中国农业银行股份有限公司成都光华支行，住所地：成都市小南街3号。 负责人：王波，职务：行长。 委托诉讼代理人：邓海明，四川明炬律师事务所律师。 一般授权。 委托诉讼代理人：黄章果，四川明炬律师事务所律师。 一般授权。 被告：梁华茹，女，汉族，1958年10月12日出生，住四川省都江堰市。 原告中国……