土地承包经营权纠纷 （2021）川07民终470号

原、被告双方签订的农场《转让协议书》，是双方的真实意思表示，合法、有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务，但廖斌权至今尚欠36万元转让费未支付，属于迟延履行主要债务，这既符合双方约定的协议终止条件，也符合法律规定的法定解除条件，故对韩一平要求解除双方签订的《转让协议书》的请求，一审法院予以支持。廖斌权基于农场转让取得的农场土地以及农场土地上的经济作物与建筑设施，因《转让协议书》的解除，应当返还给韩一平，同时应将农场的营业执照变更登记到韩一平名下。对韩一平主张的因廖斌权违约造成的经济损失34万元，除提供了农场现状照片外，无任何证据证实损失的组成以及具体数额，对此应承担举证不能的不利后果，对该项诉讼请求，一审法院不予支持。对廖斌权辩称因农场建筑物不合法才未支付转让费，但双方转让的是农场的经营权，并非是农场中的建筑物，建筑物是否合法并不构成不支付农场转让费的理由，在双方协议中明确约定了转让费的支付时间，就应按照约定时间支付转让费，故对廖斌权的该辩称理由，一审法院不予采信。对廖斌权辩称双方属于经济纠纷，不属于合同纠纷，与查明事实不符，一审法院不予采信。遂判决：一、解除韩永洪与廖斌权签订的落款

原、被告双方签订的农场《转让协议书》，是双方的真实意思表示，合法、有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务，但廖斌权至今尚欠36万元转让费未支付，属于迟延履行主要债务，这既符合双方约定的协议终止条件，也符合法律规定的法定解除条件，故对韩一平要求解除双方签订的《转让协议书》的请求，一审法院予以支持。廖斌权基于农场转让取得的农场土地以及农场土地上的经济作物与建筑设施，因《转让协议书》的解除，应当返还给韩一平，同时应将农场的营业执照变更登记到韩一平名下。对韩一平主张的因廖斌权违约造成的经济损失34万元，除提供了农场现状照片外，无任何证据证实损失的组成以及具体数额，对此应承担举证不能的不利后果，对该项

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川07民终470号 上诉人（原审被告）：廖斌权，男，汉族，1986年5月13日出生，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：胥荣，四川子云律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韩一平，男，汉族，1979年1月14日出生，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：王德斌，三台县北坝法律服务所法律工作者。 上诉人廖斌权因与被上诉人韩一平合同纠纷一案，不服四……