商品房预售合同纠纷 （2019）甘01民终3817号

无证据证明幸福家园公司存在重大误解及胁迫等违背其真实意思表示的情形，于2018年8月30日以（2018）甘0105民初1146号民事判决驳回了幸福家园公司的诉讼请求。幸福家园公司不服提起上诉，兰州市中级人民法院于2019年3月21日以（2018）甘01民终3892号民事判决驳回上诉，维持原判。一审法院认为，马国、李翠仁与幸福家园公司签订商品房买卖合同后，马国、李翠仁如约交纳了购房款，幸福家园公司未按合同约定的期限2017年12月28日前交房。2017年12月31日，幸福家园公司针对幸福家园·黄河明珠9、10、11幢房屋交付问题向业主作出书面回复，就未按时交房的违约金问题，双方约定于2018年1月7日早晨10:00再行回复。2018年1月7日业主300余人到达幸福家园小区售楼部，幸福家园公司与业主代表针对迟延交房的违约金及补偿金达成一致意见，并签订了“关于幸福家园·黄河明珠9幢、10幢、11幢房屋交付问题的双方约定”。上述商品房买卖合同及双方约定，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。该双方约定重点内容是针对幸福家园·黄河明珠9、10、11幢房屋迟延交付产生的违约金及补偿

无证据证明幸福家园公司存在重大误解及胁迫等违背其真实意思表示的情形，于2018年8月30日以（2018）甘0105民初1146号民事判决驳回了幸福家园公司的诉讼请求。幸福家园公司不服提起上诉，兰州市中级人民法院于2019年3月21日以（2018）甘01民终3892号民事判决驳回上诉，维持原判。一审法院认为，马国、李翠仁与幸福家园公司签订商品房买卖合同后，马国、李翠仁如约交纳了购房款，幸福家园公司未按合同约定的期限2017年12月28日前交房。2017年12月31日，幸福家园公司针对幸福家园·黄河明珠9、10、11幢房屋交付问题向业主作出书面回复，就未按时交房的违约金问题，双方约定于2018年1

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3817号上诉人（原审原告）：马国，男，1973年8月1日出生，汉族，住甘肃省景泰县。委托诉讼代理人：巨倩，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚刚，甘肃合睿律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李翠仁，女，1975年2月8日出生，汉族，住甘肃省景泰县。委托诉讼代理人：巨倩，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚刚，甘肃合睿律师……