农村土地承包合同纠纷 （2016）内04民终2841号

双方签订的土地承包合同约定了土地使用性质为种植业经营，侯仕新、侯俊丽未经主管部门批准即建设了违法建筑，改变了土地经营性质，故依据合同约定，对王营子村委会要求解除双方于2011年6月1日签订的土地承包合同的请求，该院予以支持。经向侯仕新、侯俊丽释明，侯仕新、侯俊丽不同意拆除。侯仕新、侯俊丽辩称，土地承包合同明确约定侯仕新、侯俊丽可在球场北侧建设库房、办公用房等临时建筑，侯仕新、侯俊丽建房行为不属于违约行为。因土地承包合同约定侯仕新、侯俊丽建房的前提是经主管部门批准，侯仕新、侯俊丽在未经批准的情况下建房即为违约行为，有喀喇沁旗人民政府和国土资源局出具的文件予以证明，且侯仕新、侯俊丽所建房屋并非如其所述用于种植业的临时看护房，故侯仕新、侯俊丽的该主张该院不予采纳。侯仕新、侯俊丽辩称，王营子村委会于2015年4月30日出具的证明可证实侯仕新、侯俊丽建设的经营性用房是在王营子村委会建设用地上建筑的。因该证明与喀喇沁旗国土资源局出具的文件相矛盾，且村委会无权就土地性质予以证明，故对该证据不予采信。判决：喀喇沁旗牛家营子镇王营子村民委员会与侯仕新、侯俊丽于2011年6月1日签订的土地承包合同于本判决

双方签订的土地承包合同约定了土地使用性质为种植业经营，侯仕新、侯俊丽未经主管部门批准即建设了违法建筑，改变了土地经营性质，故依据合同约定，对王营子村委会要求解除双方于2011年6月1日签订的土地承包合同的请求，该院予以支持。经向侯仕新、侯俊丽释明，侯仕新、侯俊丽不同意拆除。侯仕新、侯俊丽辩称，土地承包合同明确约定侯仕新、侯俊丽可在球场北侧建设库房、办公用房等临时建筑，侯仕新、侯俊丽建房行为不属于违约行为。因土地承包合同约定侯仕新、侯俊丽建房的前提是经主管部门批准，侯仕新、侯俊丽在未经批准的情况下建房即为违约行为，有喀喇沁旗人民政府和国土资源局出具的文件予以证明，且侯仕新、侯俊丽所建房屋并非如其

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终2841号上诉人（原审被告）：侯仕新，个体工商户，住内蒙古赤峰市。上诉人（原审被告）：侯俊丽，个体工商户，现住内蒙古赤峰市。被上诉人（原审原告）：喀喇沁旗牛家营子镇王营子村民委员会，住所地：喀喇沁旗牛家营子镇王营子村。法定代表人巩华北，村主任。委托代理人刘淑清，内蒙古方赫律师事务所律师。上诉人侯仕新、侯俊丽因与被上诉人喀喇沁旗牛……