房屋租赁合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第06999号

尹胜与第五大道公司签订的《解除﹤商铺租赁确认书﹥协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，尹胜与第五大道公司已就解除《第五大道品牌服饰中心商铺租赁确认书》达成协议，第五大道公司应按协议约定履行退还相应款项的义务。第五大道公司未按协议约定的时间支付相应的款项违反了双方合同约定，其行为已构成违约，应当承担违约责任。综上所述，尹胜的诉讼请求全部成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：“被告重庆第五大道商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告尹胜111240元，并从2013年10月31日起至实际退清前述款项之日止按中国人民银行同期贷款利率向原告尹胜支付应退而未退款项的利息。如果被告重庆第

尹胜与第五大道公司签订的《解除﹤商铺租赁确认书﹥协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，尹胜与第五大道公司已就解除《第五大道品牌服饰中心商铺租赁确认书》达成协议，第五大道公司应按协议约定履行退还相应款项的义务。第五大道公司未按协议约定的时间支付相应的款项违反了双方合同约定，其

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第06999号上诉人（原审被告）重庆第五大道商业管理有限公司，住所地重庆市渝中区五一路8号9层。法定代表人马驰，该公司执行董事。委托代理人谭浪。被上诉人（原审原告）尹胜。委托代理人荣先建，重庆点博律师事务所律师。上诉人重庆第五大道商业管理有限公司（以下简称第五大道公司）因与被上诉人尹胜房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（……