财产损害赔偿纠纷 （2019）皖01民终7330号

众望公司并未主张其与宏远公司之间存在房屋租赁合同关系，本案系众望公司基于对房屋的所有权向宏远公司提出的财产损害赔偿纠纷案件，故一审法院依职权将本案案由更改为财产损害赔偿纠纷。肖启文与宏远公司签订房屋租赁合同，将案涉厂房出租给宏远公司使用，合同系双方真实意思表示且内容不违反法律规定，对双方均有约束力。宏远公司已经履行了2016年8月1日至2018年9月31日期间的房租支付义务。经查，宏远公司于2018年12月17日搬出占用案涉厂房。案涉厂房所有权人为众望公司，其作为所有人对厂房享有占有、使用、收益和处分的权利。宏远公司应向众望公司支付2018年9月31日至2018年12月17日期间的实际占用使用费，合计61394.67元（2080平方米×11.5元/平方米×2月+2080平方米×11.5元/平方米÷30天×17天）。如肖启文擅自将案涉房屋出租，因此造成众望公司财产损失的，众望公司可另案向肖启文主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条的规定，判决：一、安徽宏远机械制造有限公司于判决生效之日起十日内支付安徽众望新材料科技有限公司房屋占用使用费61394.67元；二、驳回安

众望公司并未主张其与宏远公司之间存在房屋租赁合同关系，本案系众望公司基于对房屋的所有权向宏远公司提出的财产损害赔偿纠纷案件，故一审法院依职权将本案案由更改为财产损害赔偿纠纷。肖启文与宏远公司签订房屋租赁合同，将案涉厂房出租给宏远公司使用，合同系双方真实意思表示且内容不违反法律规定，对双方均有约束力。宏远公司已经履行了2016年8月1日至2018年9月31日期间的房租支付义务。经查，宏远公司于2018年12月17日搬出占用案涉厂房。案涉厂房所有权人为众望公司，其作为所有人对厂房享有占有、使用、收益和处分的权利。宏远公司应向众望公司支付2018年9月31日至2018年12月17日期间的实际占用使用

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7330号上诉人（原审原告）：安徽众望新材料科技有限公司，住所地安徽省合肥市经开区桃花工业园拓展区恒山路，统一社会信用代码91340123571769796A。诉讼代表人：夏伟，安徽众望新材料科技有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：徐漫漫，安徽神州行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽宏远机械制造有限公司，住所地安徽省合肥市肥……