财产损害赔偿纠纷 （2017）晋04民终107号

根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”之规定，本案中，上诉人物业公司作为淮北北小区的物业管理部门，其对该小区的房屋安全以及房屋质量的管理、维修施工等负有相应的管理义务，虽然淮北北小区2号楼彩钢屋顶坠落系大风、暴雨天气所致，但上诉人物业公司疏于管理，其应对本起事故的发生承担一定的责任，一审法院结合本案实际情况，认定由上诉人物业公司承担40%的赔偿责任并无不当，本院予以支持。根据本案被上诉人提供的相关证据，一审法院认定其因本次事故造成的财产损失为奇瑞牌纯电动轿车修理、装潢费共计24600元于法有据，本院予以确认。因上诉人物业公司承担40%的赔偿责任，故其应赔偿被上诉人9840元。鉴于现有证据不能证明原审被告开发公司系淮北北小区的所有人、管理人或者使用人，也无证据显示该公司对本次事故的发生存在过错，故原审被告开发公司在本案中不应承担赔偿责任。至于上诉人所提被上诉人的损失已经得到填

根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”之规定，本案中，上诉人物业公司作为淮北北小区的物业管理部门，其对该小区的房屋安全以及房屋质量的管理、维修施工等负有相应的管理义务，虽然淮北北小区2号楼彩钢屋顶坠落系大风、暴雨天气所致，但上诉人物业公司疏于管理，其应对本起事故的发生承担一定的责任，一审法院结合本案实际情况，认定由上诉人物业公司承担40%的赔偿责任并无不当，本院予以支持。根据本案被

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋04民终107号上诉人（原审被告）长治市城区淮北物业管理有限公司，住所地：山西省长治市城区解放东街340号。法定代表人李大春，职务总经理。委托代理人房伟，系该公司经理。委托代理人贺惠龙，山西德贝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）申贤，男。委托代理人杜双河，长治市城区法律援助中心法律工作者。原审被告长治市城区上党房地产开发有限公司，住所地：山……