房屋买卖合同纠纷 （2014）浙温民终字第394号

《房屋买卖合同》中关于涉案房屋买卖部分应属有效，但原告尚未履行合同约定的付款及为被告提供养老住宿的义务，被告有权拒绝其履行要求，故维持原判。2012年11月1日，原、被告又签订《补充协议书》一份，约定：原告于2012年11月5日前支付被告房款50万元，原告支付后，双方就房屋买卖的款项即全部结清；被告应于2013年1月30日前协助原告办理房屋过户手续；房屋过户后，原告应保障被告的居住及承担被告医疗费用不足部分。同日，原告在被告的建设银行卡（账号：43×××09）上存入50万元，该卡当时由原告持有。同年12月29日，原、被告一起到建设银行支取、转账50万元还给原告。后原告要求被告协助办理涉案房屋产权过户手续，被告予以拒绝。为此，原告遂向法院起诉。原判认为，涉案的《补充协议书》系原、被告于2012年11月1日签署，双方均具有民事行为能力，系当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告虽于2012年11月1日在被告银行卡内存入50万元，但当时该卡由原告持有，不应视为原告已经履行了合

《房屋买卖合同》中关于涉案房屋买卖部分应属有效，但原告尚未履行合同约定的付款及为被告提供养老住宿的义务，被告有权拒绝其履行要求，故维持原判。2012年11月1日，原、被告又签订《补充协议书》一份，约定：原告于2012年11月5日前支付被告房款50万元，原告支付后，双方就房屋买卖的款项即全部结清；被告应于2013年1月30日前协助原告办理房屋过户手续；房屋过户后，原告应保障被告的居住及承担被告医疗费用不足部分。同日，原告在被告的建设银行卡（账号：43×××09）上存入50万元，该卡当时由原告持有。同年12月29日，原、被告一起到建设银行支取、转账50万元还给原

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第394号上诉人（原审原告）：金梁津。被上诉人（原审被告）：吴春香。上诉人金梁津因房屋买卖合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2013）温鹿民初字第565号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，原告金梁津系被告吴春香的儿子。被告私有坐落温州市鹿城区黎明西路43号三层楼房（地号272-……