物业服务合同纠纷 （2019）粤1284民初913号
裁判要旨
被告同信物业高新区分公司与涉案小区业主签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定，全面适当的履行。 被告同信物业高新区分公司中途退出涉案锦绣名庭小区的管理，并于2016年9月30日实际停止提供物业管理服务，因其已退出小区物业服务工作，无权再收取2016年10月份起的物业管理费，应将预收的2016年10月1日后的物业管理费退还给原告。 原告主张被告同信物业肇庆分公司退还物业管理费427元，于法有据，本院予以支持。 因被告同信物业高新区支公司退出小区物业服务后，未能及时返还当时收取原告的物业管理费，应承担向原告支付相应逾期付款利息的违约责任，参考目前银行一至三年期贷款利率为年利率4.75%，原告主张自起诉之日开始，按照所欠的物业费427元为本金，按照同期银行贷款利率（具体为年4.75%）计算逾期付款利息，至所欠款项付清之日止的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可设立分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织
摘要
徐芝辉与广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司、广东同信物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初913号原告：徐芝辉，男，1975年5月19日出生，汉族，住广东省揭西县。 委托诉讼代理人：张杰、马云飞，均为广东安驰律师事务所律师。 被告：广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司，住所地：肇庆市大旺区迎宾大道德华花园2#-3#楼加建商铺二层办公室自编02区。 统一社会信用代码：91441200093333460C。 负责人：刘平玉……