金融借款合同纠纷 （2017）云0102民初11916号
裁判要旨
上述司法解释并没有规定免除购房者（同时又是借款合同的借款人）的还款义务。 在商品房买卖合同解除的情况下，虽然购房者可以据此主张解除和银行的贷款合同，但因为合同具有相对性，且银行并非违约方，购房者才是借款合同的借款人，其对于借款合同项下的借款人义务应予承担，而商品房出卖方并非是借款合同关系中的合同相对人。 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，本案借款合同解除后，原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行有权要求借款合同关系项下的合同相对人即被告李阳初承担剩余贷款本息的还款责任。 被告李阳初、屈海霞依据上述司法解释主张其免除还款责任不能成立。 本院对原告要求被告李阳初偿还尚欠借款本金及利息、罚息、复利的诉讼主张予以支持。 被告屈海霞未以借款人名义签字，但其系抵押物共有人，加之被告屈海霞与被告李阳初之间的夫妻关系，可知本案借款用于了夫妻共同生活、共同生产经营，故被告屈海霞应承担共同还款责任。 关于抵押权，因昆明市西山区产尚未办理产权证及抵押登记，抵押权
摘要
中国工商银行股份有限公司昆明护国支行与李阳初、屈海霞金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0102民初11916号原告：中国工商银行股份有限公司昆明护国支行，营业场所云南省昆明市护国路8、10、12、14、16号，统一社会信用代码915301007097755320。 负责人:刘勇，行长。 委托诉讼代理人：贺必胜，男，1964年11月5日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区，系原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行员工，特别授权代……