财产损害赔偿纠纷 （2021）粤14民终61号

物权权利人对其所有的不动产，依法享有相应的权利，也应履行相应的管理义务。建筑物管理人因不履行修缮义务造成坍塌导致他人损害的，应承担相应的赔偿责任。原、被告在同一山体建造房屋等不动产后，均有义务采取措施防止因山体坍塌而造成自身及他方财产的损失。虽然原告厂房后面砌有墙体防止上方泥土下滑的作用，但原告所砌的围墙使用时间比较久，挡土能力肯定有所下降。特别是被告新建房屋后加高泥土，再遇到暴雨天气情况下，原告的墙体所受到的压力明显增大，存在倒塌的风险。被告在相邻处所砌的墙体不足以阻挡泥土压力时，无疑会加大原告挡土墙的压力，双方所砌的挡土墙均不能独自承载上方泥土的压力是造成双方墙体坍塌的原因。如果任何一方的挡土墙足够牢固也不会发生泥土下滑的事件。原告在明知墙体存在安全隐患的情况下没有及时修缮自身的墙体，对事故造成财产损失存在一定的过错，应负事故的次要责任。被告黄新运、林春玲建造房屋门坪时没有及时采取安全措施固定原告厂房上方的泥土，存在主要的过错，应负事故的主要责任。被告林静澜不是房屋的管理人，其不应承担侵权责任。对于事故造成的民事责任承担问题，第一、关于建造挡土墙的问题。双方的墙体坍塌后，双方均有义

物权权利人对其所有的不动产，依法享有相应的权利，也应履行相应的管理义务。建筑物管理人因不履行修缮义务造成坍塌导致他人损害的，应承担相应的赔偿责任。原、被告在同一山体建造房屋等不动产后，均有义务采取措施防止因山体坍塌而造成自身及他方财产的损失。虽然原告厂房后面砌有墙体防止上方泥土下滑的作用，但原告所砌的围墙使用时间比较久，挡土能力肯定有所下降。特别是被告新建房屋后加高泥土，再遇到暴雨天气情况下，原告的墙体所受到的压力明显增大，存在倒塌的风险。被告在相邻处所砌的墙体不足以阻挡泥土压力时，无疑会加大原告挡土墙的压力，双方所砌的挡土墙均不能独自承载上方泥土的压力是造成双方墙体坍塌的原因。如果任何一方的

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终61号上诉人（原审原告、反诉被告）：广东玉纯酒业有限公司，统一社会信用代码914×××××××××××209A，住所地广东省蕉岭县××××××山下坪。法定代表人：杨晓梁，该公司经理。委托诉讼代理人：黄璐婷，广东义致律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘益兴，广东法泰律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄新运，女，汉族，1952年……