合同纠纷 （2020）浙01民终9845号

本案的争议焦点为叶绵绵是否有权要求荣洁公司、德珠公司受让案涉商铺。关于荣洁公司是否需受让案涉商铺的问题，根据叶绵绵与荣洁公司签订的委托经营管理合同约定，荣洁公司确有义务以叶绵绵认购时合同价的138%受让案涉商铺，但前提是叶绵绵在委托经营管理的第五年提前50个工作日通知荣洁公司登记，即叶绵绵需于2018年12月15日前50个工作日通知荣洁公司登记。现叶绵绵提交的证据无法证明其已按合同约定履行通知义务，叶绵绵应承担举证不能的不利后果。故对叶绵绵要求荣洁公司受让案涉商铺并支付受让款的诉请，不予支持。关于德珠公司是否应当受让案涉商铺，叶绵绵与德珠公司签订的房屋使用权转让（租赁）合同及房屋买卖合同中均未有条款约定德珠公司有义务按叶绵绵认购时合同价的138%受让案涉商铺，故叶绵绵要求德珠公司受让案涉商铺并支付受让款的诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院于2020年9月24日判决：驳回叶绵绵的诉讼请求。按规定减半收取的案件受理费82元，由叶绵绵负担。 宣判后，叶绵绵不服，向本院提起上诉称：一、一审认定事

本案的争议焦点为叶绵绵是否有权要求荣洁公司、德珠公司受让案涉商铺。关于荣洁公司是否需受让案涉商铺的问题，根据叶绵绵与荣洁公司签订的委托经营管理合同约定，荣洁公司确有义务以叶绵绵认购时合同价的138%受让案涉商铺，但前提是叶绵绵在委托经营管理的第五年提前50个工作日通知荣洁公司登记，即叶绵绵需于2018年12月15日前50个工作日通知荣洁公司登记。现叶绵绵提交的证据无法证明其已按合同约定履行通知义务，叶绵绵应承担举证不能的不利后果。故对叶绵绵要求荣洁公司受让案涉商铺并支付受让款的诉请，不予支持。关于德珠公司是否应当受让案涉商铺，叶绵绵与德珠公司签订的房屋使用权转让（租赁）合同及房屋买卖合同中均未

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终9845号 上诉人（原审原告）：叶绵绵，女，1992年1月16日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：何海宇，系叶绵绵丈夫。 被上诉人（原审被告）：杭州荣洁物业管理有限公司，住所地杭州市江干区丁兰街道明珠街**德珠商务中心******。 法定代表人：洪永林，执行董事。 委托诉讼代理人：陈先恳、谢培均，北京德和衡（杭州）律师……