房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终503号

周德义与程柱、张涓涯之间基于公证委托书而存在委托关系的事实清楚，证据充分，应予认定。周德义作为程柱、张涓涯的受托人持程柱、张涓涯出具的公证委托书，以程柱的名义与翟志鹏签订存量房买卖合同和补充协议，该合同项下的民事责任依法应由程柱、张涓涯承担。在案涉合同履行过程中，翟志鹏已依约支付了购房款及定金计65万元，但程柱、张涓涯拒绝履行合同项下包括办理存量房过户手续等合同义务，其行为显属根本违约。翟志鹏据此要求解除合同、返还已付购房款60万元并主张双倍返还定金10万元，事实清楚，予以支持。至于周德义在办理委托事务过程中未将购房款交付程柱、张涓涯以及周德义与程柱、张涓涯之间的其他法律纠葛均与本案处理无关，应由相关各方依法另行途径解决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九条第二款、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百一十五条规定，判决：一、解除翟志鹏与程柱、张涓涯于2016年4月1日签订的存量房买卖合同；二、程柱、张涓涯于判决生效之日起二十日内返还翟志鹏购房款60万元；三、程柱、张涓涯于判决生效之日起二十日内双倍返还翟志鹏定金10万元。案件受理费10800元、保全费4270元，合计1

周德义与程柱、张涓涯之间基于公证委托书而存在委托关系的事实清楚，证据充分，应予认定。周德义作为程柱、张涓涯的受托人持程柱、张涓涯出具的公证委托书，以程柱的名义与翟志鹏签订存量房买卖合同和补充协议，该合同项下的民事责任依法应由程柱、张涓涯承担。在案涉合同履行过程中，翟志鹏已依约支付了购房款及定金计65万元，但程柱、张涓涯拒绝履行合同项下包括办理存量房过户手续等合同义务，其行为显属根本违约。翟志鹏据此要求解除合同、返还已付购房款60万元并主张双倍返还定金10万元，事实清楚，予以支持。至于周德义在办理委托事务过程中未将购房款交付程柱、张涓涯以及周德义与程柱、张涓涯之间的其他法律纠葛均与本案处理无关，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终503号上诉人（原审被告）：程柱，男，1975年5月4日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，上诉人（原审被告）：张涓涯，女，1982年8月8日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，以上两位上诉人的共同委托诉讼代理人：孙养成，安徽经合律师事务所律师。以上两位上诉人的共同委托诉讼代理人：王超，安徽经合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:翟志鹏……