确认合同无效纠纷 （2021）皖13民终1241号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，原告起诉，其必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，庞遵民、庞遵孝、庞福民诉讼主张判决确认案涉《购房合同书》无效系确认之诉，主要理由为该合同当事人恶意串通，损害庞遵民、庞遵孝、庞福民的合法利益，基础依据系其与安徽省利民路桥集团有限责任公司之间抵偿协议书及安徽省利民路桥集团有限责任公司与砀山县玄庙镇人民政府之间的抵偿协议书有效；但有关两份抵偿协议的人民法院、仲裁委员会已生效的法律文书并未确认协议当事人主体取得享有标的物的所有权，合同债权不等同于物权。根据物权法定原则，庞遵民、庞遵孝、庞福民对本案争议的16间房屋尚未取得法律规定的登记物权，或者享有基于合同关系产生的实际占有、使用、收益的实体权利，案涉《购房合同书》是否有效的法律后果与庞遵民、庞遵孝、庞福民的诉权没有直接利害关系，且本案也没有证据表明《购房合同书》当事人主体实施了标的物的物权变动行为。因此，庞遵民、庞遵孝、庞福民不享有起诉的实体权利，提起本案诉讼，不符合民事诉讼法规定起诉的实质要件，立案后应予驳回。一审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，原告起诉，其必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，庞遵民、庞遵孝、庞福民诉讼主张判决确认案涉《购房合同书》无效系确认之诉，主要理由为该合同当事人恶意串通，损害庞遵民、庞遵孝、庞福民的合法利益，基础依据系其与安徽省利民路桥集团有限责任公司之间抵偿协议书及安徽省利民路桥集团有限责任公司与砀山县玄庙镇人民政府之间的抵偿协议书有效；但有关两份抵偿协议的人民法院、仲裁委员会已生效的法律文书并未确认协议当事人主体取得享有标的物的所有权，合同债权不等同于物权。根据物权法定原则，庞遵民、庞遵孝、庞福民对本案争议的16间房屋尚未取得法律规定

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖13民终1241号 上诉人（原审原告）：庞遵民，男，1957年10月1日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。 上诉人（原审原告）：庞遵孝，男，1949年5月2日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。 上诉人（原审原告）：庞福民，男，1960年8月8日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。 上述三位上诉人共同的委托诉讼代理人：杨勤明，砀山县砀城镇法律……