农业承包合同纠纷 （2013）江中法民二终字第23号

本案属农业承包合同纠纷。本案的争议焦点：一、《鲤鱼岭承包合同》的效力问题；二、《鲤鱼岭承包合同》是否应当解除的问题；三、对于林文请求经济损失的认定问题。一、《鲤鱼岭承包合同》的效力问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案中，林文与平山经济合作社在公平、自愿的基础上签订《鲤鱼岭承包合同》，该合同经平山经济合作社当时51户村民中的35户代表签名确认同意，并报圣堂镇农村合同管理处鉴证批准，符合法律规定，应当认定为合法有效。平山经济合作社抗辩合同无效，但是没有提供证据予以证明，对其抗辩意见，原审法院不予采纳。因此，林文与平山经济合作社在2004年1月12日签订的《鲤鱼岭承包合同》有效。二、《鲤鱼岭承包合同》是否应当解除的问题。原审法院认为，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，虽然《鲤鱼岭承包合同》对承包人是否可以转包没有约定，但是明确约定承包者只有使用权，林文作为承包者在没有经过发包人平山经

本案属农业承包合同纠纷。本案的争议焦点：一、《鲤鱼岭承包合同》的效力问题；二、《鲤鱼岭承包合同》是否应当解除的问题；三、对于林文请求经济损失的认定问题。一、《鲤鱼岭承包合同》的效力问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案中，林文与平山经济合作社在公平、自愿的基础上签订《鲤鱼岭承包合同》，该合同经平山经济合作社当时51户村民中的35户代表签名确认同意，并报圣堂镇农村合同管理处鉴证批准，符合法律规定，

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）江中法民二终字第23号上诉人（原审原告、反诉被告）：林文，男，汉族，广东省遂溪县人，现住恩平市，身份证号：×××6515。委托代理人：吴荣凯，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。委托代理人：林东，男，汉族，××年××月××日出生，广东省遂溪县人，现住恩平市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：恩平市圣堂镇三山村平山经济合作社，住所地：恩平市。负责人……