占有物返还纠纷 （2015）忻中民终字第178号

依法成立的合同对当事人有法律的约束力，也受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，双方签订合同，就应遵循合同的约定。本案中，赵国亮与公路管理段签订的房屋租赁合同是真实意思的表示，合法有效，原审法院予以确认。上述租赁合同约定的合同期限为2013年1月1日至2013年12月31日止，合同已履行完毕，公路管理段在2013年10月8日、2014年4月1日分别出具令赵国亮腾房的通知，已经履行了其应尽的义务，故赵国亮从2014年1月1日不应继续占有诉争房屋，其继续占有该房屋的行为侵犯公路管理段的所有权。租赁合同中约定，租赁期满后赵国亮拒不交出承租房屋的，公路管理段除限期令其迁出外，还有权向赵国收缴占用期间的租金，故公路管理段主张赵国亮给付22500元的租金，原审法院予以支持。因此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决：一、被告赵国亮腾出原告山西省宁武公路管理段所有的宁武县凤凰西街5号一楼门面房的三间房屋；二、被告赵国亮支付原告山西省宁武公路管理段所欠租金22500元。案件受理费462元，由被告赵国

依法成立的合同对当事人有法律的约束力，也受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，双方签订合同，就应遵循合同的约定。本案中，赵国亮与公路管理段签订的房屋租赁合同是真实意思的表示，合法有效，原审法院予以确认。上述租赁合同约定的合同期限为2013年1月1日至2013年12月31日止，合同已履行完毕，公路管理段在2013年10月8日、2014年4月1日分别出具令赵国亮腾房的通知，已经履行了其应尽的义务，故赵国亮从2014年1月1日不应继续占有诉争房屋，其继续占有该房屋的行为侵犯公路管理段的所有权。租赁合同中约定，租赁期满后赵国亮拒不交出承租房屋的，公路管理段除限期令其迁

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）忻中民终字第178号上诉人（原审被告）赵国亮。被上诉人（原审原告）山西省宁武公路管理段。法定代表人王X平。委托代理人张文彪。上诉人赵国亮因占有物返还纠纷一案，不服山西省宁武县人民法院（2014）宁民初字第144号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人赵国亮与被上诉人山西省宁武公路管理段的委托代理人张文彪到庭参加……