物业服务合同纠纷 （2019）赣0403民初2370号
裁判要旨
原告与横店集团九江东磁房地产有限公司签订的《东磁丽景湾物业服务合同》系建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，物业公司和业主均应按合同履行各自的义务。 原告提供物业服务后，被告应当根据物业服务合同的规定缴纳物业服务费，故原告请求被告支付拖欠物业服务费6914元的诉讼请求本院予以支持。 建设单位与原告所签中约定逾期缴纳每日加收千分之三的违约金过高，且原告亦不能证实其与建设单位对该约定向物业买受人明示，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。 被告提出双方变更物业服务费标准及服务未达行业标准的答辩意见，并无证据提供，本院不予采纳。 被告提出原告破坏绿化、公共财物等损害业主权益的答辩意见，未提出反诉，相关权利主体可另行主张权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告余小春于本判决生效之日起五日内向原告九江丽景湾实达物业有限公司支付2015年1月1日起至201
摘要
九江丽景湾实达物业有限公司与余小春物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省九江市浔阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0403民初2370号 原告：九江丽景湾实达物业有限公司，住所地江西省九江市濂溪区庐山南路****楼D03，统一社会信用代码91360102094891376R。 法定代表人：王平，总经理。 委托诉讼代理人：廖清徽，江西际民律师事务所律师。 被告：余小春，男，1967年11月3日出生，汉族，住江西省九江市。 原告九江丽景湾实达物……