物业服务合同纠纷 （2019）冀06民终2851号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”第六条规定“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”依据《前期物业服务合同》，实达物业向刘卓涛提供物业管理服务，刘卓涛作为业主属享受权利的一方，应向实达物业支付合同约定的相应物业管理服务费用。实达物业要求刘卓涛缴纳2015年至2018年的物业费、公共照明费、垃圾处理费，依照《前期物业服务合同》的收费标准与合同有效期限的约定，其中2015年6月至2016年9月30日，物业费按照4元/平方米/年（4元/平方米×128.37平方米×1年=513.48元）；2016年10月至2018年6月，物业费按照8元/平方米/年（8元/平
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”第六条规定“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”依据《前期物业服务合同》，实达物业向刘卓涛提供物业管理服务，刘卓涛作为业
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终2851号上诉人（原审原告)：高碑店市实达物业服务有限责任公司，住所地河北省高碑店市世纪大道**，统一社会信用代码9113068457958506X9。法定代表人：杨亮。委托诉讼代理人：李雪芹，女，该公司员工。上诉人（原审被告)：刘卓涛，男，1971年7月28日出生，汉族，住河北省高碑店市。委托诉讼代理人：王凌燕，河北三兴律师事务所律……