物业服务合同纠纷,物业服务合同纠纷 （2015）临民终字第01103号

物业服务合同解除后，对于已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费，物业服务企业应当依法退还业主。本案中，张建军等107人已交纳了冬季取暖的二次加压费、预付了电费，南西庄物业公司应当将未提供服务的费用退还张建军等107人，现张建军等107人要求南西庄物业公司归还，应予以支持。南西庄物业公司将预收费用用于冲抵电梯年检费的理由不能成立。据此，原审法院作出（2015）侯民初字第124号民事判决：一、被告侯马市南西庄集团物业家政服务有限公司应返还原告张建军等107人28516.92元。判决生效后十日内给付清。二、驳回原告张建军等107人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费520元，由被告侯马市南西庄集团物业家政服务有限公司承担。南西庄物业公司不服（2015）侯民初字第124号民事判决，向本院提起上诉称：1、张建军等107人在原审起诉中诉讼请求不明确，没有证据证明南西庄物业公司向每户都收取了二次加压费和电费。在南西庄物业公司收取二次加压费期间，尚有部分业主未入住小区，并未收取1

物业服务合同解除后，对于已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费，物业服务企业应当依法退还业主。本案中，张建军等107人已交纳了冬季取暖的二次加压费、预付了电费，南西庄物业公司应当将未提供服务的费用退还张建军等107人，现张建军等107人要求南西庄物业公司归还，应予以支持。南西庄物业公司将预收费用用于冲抵电梯年检费的理由不能成立。据此，原审法院作出（2015）侯民初字第124号民事判决：一、被告侯马市南西庄集团物业家政服务有限公司应返还原告张建军等107人28516.92元。判决生效后十日内给付清。二、驳回原告张建军等107人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第01103号上诉人（原审被告）：侯马市南西庄集团物业家政服务有限公司。法定代表人：黄卫民。委托代理人：马建军。委托代理人：王存江。被上诉人（原审原告）：张建军。被上诉人（原审原告）：王明显。被上诉人（原审原告）：秦培丽。被上诉人（原审原告）：王年顺。被上诉人（原审原告）：任华兵。被上诉人（原审原告）：程新爱。被上诉人（原审原告）：褚当……