合同纠纷 （2019）浙04民初106号

原告根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项“以合法形式掩盖非法目的的合同无效”的规定，认为本案存在：一、隐瞒项目开发权变更的事实；二、规避《中华人民共和国城市房地产管理法》关于“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上”的规定；三、规避土地使用权转让，达到少缴税费这样三个非法目的，主张其与被告签订的一系列相关合同无效。本案争议焦点为原告主张的与被告签订的一系列协议的效力如何认定以及被告应否返还原告支付的溢价款880万元并赔偿损失的问题。 首先，涉案《国有建设土地使用权出让合同》的一方主体于2012年11月23日变更为平湖吉嘉华途置业有限公司（即本案第三人），2012年11月23日的《出让合同变更协议》载明“……新注册了平湖吉嘉华途置业有限公司，平湖市国土资源局同意受让主体……变更为平湖吉嘉华途置业有限公司”，在这份《出让合同变更协议》签订之前，平湖吉嘉华途置业有限公司已经注册成立，公开的工商登记信息显示该公司的股东为周昆（即原告法定代表人）和上海吉嘉投资有限公司（即原告）。平湖市国

原告根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项“以合法形式掩盖非法目的的合同无效”的规定，认为本案存在：一、隐瞒项目开发权变更的事实；二、规避《中华人民共和国城市房地产管理法》关于“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上”的规定；三、规避土地使用权转让，达到少缴税费这样三个非法目的，主张其与被告签订的一系列相关合同无效。本案争议焦点为原告主张的与被告签订的一系列协议的效力如何认定以及被告应否返还原告支付的溢价款880万元并赔偿损失的问题。 首先，涉案《国有建设土地使用权出让合同》的一方主体于2012年11月23日变更为平湖吉嘉华途置业有限公司（即

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙04民初106号 原告：上海吉嘉投资有限公司。住所地：上海市中国（上海）自由贸易实验区浦东大道****。统一社会信用代码：91310115561904392Q。 法定代表人：周昆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张苗，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄琨，河南荟智源策律师事务所律师。 被告：浙江飞达物流有限公司。住所地：浙江省宁。住所地……